Hypotheekrenteaftrek? Beloon sparen en aflossen

“Het ergste van de discussie ís de discussie. Dat klinkt cryptisch, maar ik leg het uit. Ik zat destijds in een raad van economische adviseurs, het REA, voormalig onafhankelijk adviesorgaan voor de Tweede Kamer. Wij hebben toen al geadviseerd om de hypotheekrenteaftrek af te bouwen. Politici zeiden in koor: ja, maar dit is niet het goede moment. Toen zeiden wij: wat is dan wel het goede moment? Als de markt op zijn gat ligt?

Dat moment hebben we nu bereikt. Die voortdurende discussie zonder dat er duidelijkheid geschapen wordt aan starters, aan kopers, is erg. De discussie wakkert de onzekerheid alleen maar aan. Dat is ook waarom de NVM en Vereniging Eigen Huis aanmoedigen tot een beslissing: het Zwaard van Damocles moet van de woningmarkt.

Laten we de Wet Hillen (pdf) verruimen. Een elegante oplossing die politiek de minste weerstand opwekt. Stimuleer het aflossen van hypotheekschuld. Mensen die een bescheiden hypotheek hebben ten opzichte van de waarde van hun huis, die kochten voor het eigenwoningbezit en niet om fiscale redenen, worden dan beloond. Beloond voor het sparen en aflossen. En we zijn een spaarzaam volkje. Maar het sparen wordt niet aangewend voor de aflossing van de hypotheek, omdat dat fiscaal niet aantrekkelijk is. Dat is toch belachelijk?

Wat ik de politiek het meest verwijt, is dat ze geen eerlijk verhaal houdt. Het eerlijke verhaal is dat in het verleden ontworpen regelingen niet meer gehandhaafd kunnen worden. Niet voor de woningmarkt, niet voor de arbeidsmarkt en niet voor de pensioenen. Politici, toon nou eens lef en verantwoordelijkheidszin.

Makelaars bijvoorbeeld doen wat ze kunnen, maar hebben het niet makkelijk. Er gebeurt niets meer op de woningmarkt. Makelaars doen een hoop in termen van het verhuren van koopwoningen. Dat vind ik een originele oplossing. Maar je hebt makelaars en makelaars. De NVM is een serieuze organisatie. Belangrijk dat er geen kaf onder het koren is. Die kwaliteitsstempel moet er zijn. Er mag geen ruimte zijn voor dubieuze zaken rond bijvoorbeeld het verhuren van woningen. De sector moet zelfreinigend zijn. Verscherpt sanctiebeleid is juist nu heel nuttig.”